Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Haasstraat 16-RD, 2011DW Haarlem

Woningwaarde De Haasstraat 16-RD

2011DW Haarlem

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 12.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.351
+5,1%
[ € 845.109 – € 1.075.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.060[ € 952.565 – € 1.052.835 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haasstraat 16-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.351 (€ 12.004 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,4%
+€ 46.18112 maanden +5,1%
+€ 10.76512 mnd vs. NL +1,2%
De Haasstraat 16-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.351 voor De Haasstraat 16-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haasstraat 16-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.060. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 960.351.

Verwachte verkoopprijs De Haasstraat 16-RD
€ 999.060[ € 952.565 – € 1.052.835 ]
Verkoper houdt over€ 986.820−€ 12.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.191+€ 22.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.820

Wat is de vraagprijs?

De Haasstraat 16-RD in Haarlem staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.563 per m².

Vraagprijs De Haasstraat 16-RD
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.563[ € 10.984 – € 12.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haasstraat 16-RD adviseren wij in een bod van € 999.060, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.351+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.060+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.013+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haasstraat 16-RD zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haasstraat 16-RD in Haarlem bedragen € 4.829 per maand bij een woningwaarde van € 960.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.696
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haasstraat 16-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.351
Verwachte verkoopprijs€ 999.060
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 453.753
Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem
Kruisweg 72A
1925 · 46 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Haasstraat 16-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 960.351 duidelijk in het hogere segment van Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Haasstraat 16-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haasstraat 16-RD in Haarlem.

Wat is De Haasstraat 16-RD in Haarlem waard?
De Haasstraat 16-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.351 (bandbreedte € 845.109 – € 1.075.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de vraagprijs van De Haasstraat 16-RD in Haarlem?
De Haasstraat 16-RD in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.004.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haasstraat 16-RD in Haarlem?
Voor De Haasstraat 16-RD adviseren wij een bod van € 999.060 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haasstraat 16-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van De Haasstraat 16-RD in Haarlem bedragen € 4.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.696 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haasstraat 16-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haasstraat 16-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 46.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haasstraat 16-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van De Haasstraat 16-RD ligt rond € 960.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haasstraat 16-RD?
Huishoudens in de buurt van De Haasstraat 16-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.