Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem

Woningwaarde Kruisweg 72A

2011LG Haarlem

46 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.683
+4,1%
[ € 286.601 – € 364.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.493[ € 294.018 – € 324.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.720[ € 324.890 – € 359.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 72A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.683 (€ 7.080 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds mei +0,4%
+€ 12.90812 maanden +4,1%
€ -35612 mnd vs. NL -0,1%
Kruisweg 72A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.683 voor Kruisweg 72A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 72A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.720. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.683.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 72A
€ 342.720[ € 324.890 – € 359.090 ]
Verkoper houdt over€ 337.700−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.724+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 72A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 72A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 309.493[ € 294.018 – € 324.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.728[ € 6.392 – € 7.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 961.077[ € 300.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 72A adviseren wij in een bod van € 342.720, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.493 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.683+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.720+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.856+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 72A zal in bij een vraagprijs van € 309.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 72A in Haarlem bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 325.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 72A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.683
Verwachte verkoopprijs€ 342.720
Verwachte vraagprijs€ 309.493
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 372.138
Straatbeeld van Parklaan 18B, 2011KW Haarlem
Parklaan 18B
2021 · 191 m²
€ 1.254.684
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 808.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.683 is Kruisweg 72A een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 72A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 72A in Haarlem.

Wat is Kruisweg 72A in Haarlem waard?
Kruisweg 72A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.683 (bandbreedte € 286.601 – € 364.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 72A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 72A in Haarlem is in juni 2026 € 309.493 (bandbreedte € 294.018 – € 324.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 72A in Haarlem?
Voor Kruisweg 72A adviseren wij een bod van € 342.720 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 72A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 72A in Haarlem bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 72A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 72A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 72A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 72A ligt rond € 325.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 72A?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 72A besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.