Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenstraat 24W

2011DX Haarlem

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 7.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.211
+5,1%
[ € 327.546 – € 416.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.036[ € 336.334 – € 371.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.319[ € 370.976 – € 410.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenstraat 24W in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.211 (€ 7.444 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.89912 maanden +5,1%
+€ 4.17312 mnd vs. NL +1,2%
Essenstraat 24W
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.211 voor Essenstraat 24W in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenstraat 24W in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.319. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.211.

Verwachte verkoopprijs Essenstraat 24W
€ 391.319[ € 370.976 – € 410.027 ]
Verkoper houdt over€ 385.764−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.295+€ 9.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenstraat 24W in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.081 per m².

Verwachte vraagprijs Essenstraat 24W
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 354.036[ € 336.334 – € 371.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.081[ € 6.727 – € 7.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenstraat 24W adviseren wij in een bod van € 391.319, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.036 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.211+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.319+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.885+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenstraat 24W zal in bij een vraagprijs van € 354.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenstraat 24W in Haarlem bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenstraat 24W

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.211
Verwachte verkoopprijs€ 391.319
Verwachte vraagprijs€ 354.036
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haasstraat 16-RD, 2011DW Haarlem
De Haasstraat 16-RD
1923 · 80 m²
€ 960.351
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van De Witstraat 39, 2011DV Haarlem
De Witstraat 39
2012 · 46 m²
€ 413.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.211 is Essenstraat 24W een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Essenstraat 24W

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenstraat 24W in Haarlem.

Wat is Essenstraat 24W in Haarlem waard?
Essenstraat 24W in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.211 (bandbreedte € 327.546 – € 416.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenstraat 24W in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Essenstraat 24W in Haarlem is in oktober 2026 € 354.036 (bandbreedte € 336.334 – € 371.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenstraat 24W in Haarlem?
Voor Essenstraat 24W adviseren wij een bod van € 391.319 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenstraat 24W in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Essenstraat 24W in Haarlem bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenstraat 24W in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenstraat 24W in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenstraat 24W?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Essenstraat 24W ligt rond € 372.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenstraat 24W?
Huishoudens in de buurt van Essenstraat 24W besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.