Huiswaardemeter

Woningwaarde Burretstraat 4

2011DZ Haarlem

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.827
+5,1%
[ € 372.088 – € 473.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.903[ € 382.758 – € 423.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.736[ € 420.651 – € 464.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Burretstraat 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.827 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,4%
+€ 20.33312 maanden +5,1%
+€ 4.74012 mnd vs. NL +1,2%
Burretstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.827 voor Burretstraat 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burretstraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.736. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.827.

Verwachte verkoopprijs Burretstraat 4
€ 443.736[ € 420.651 – € 464.930 ]
Verkoper houdt over€ 437.605−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.761+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burretstraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs Burretstraat 4
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 402.903[ € 382.758 – € 423.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burretstraat 4 adviseren wij in een bod van € 443.736, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.903 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.827+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.736+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.923+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burretstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 402.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burretstraat 4 in Haarlem bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 422.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burretstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.827
Verwachte verkoopprijs€ 443.736
Verwachte vraagprijs€ 402.903
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van De Witstraat 53, 2011DV Haarlem
De Witstraat 53
2012 · 89 m²
€ 680.996
Straatbeeld van De Witstraat 39, 2011DV Haarlem
De Witstraat 39
2012 · 46 m²
€ 413.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.827 is Burretstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burretstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burretstraat 4 in Haarlem.

Wat is Burretstraat 4 in Haarlem waard?
Burretstraat 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.827 (bandbreedte € 372.088 – € 473.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burretstraat 4 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Burretstraat 4 in Haarlem is in oktober 2026 € 402.903 (bandbreedte € 382.758 – € 423.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Burretstraat 4 in Haarlem?
Voor Burretstraat 4 adviseren wij een bod van € 443.736 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burretstraat 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Burretstraat 4 in Haarlem bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burretstraat 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burretstraat 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burretstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Burretstraat 4 ligt rond € 422.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burretstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burretstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.