Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Heiligland 63-RD

2011ED Haarlem

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.419
+5,1%
[ € 465.889 – € 592.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.581[ € 479.352 – € 529.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.480[ € 526.328 – € 581.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Heiligland 63-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.419 (€ 6.876 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,4%
+€ 25.45912 maanden +5,1%
+€ 5.93512 mnd vs. NL +1,2%
Klein Heiligland 63-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.419 voor Klein Heiligland 63-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Heiligland 63-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.480. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.419.

Verwachte verkoopprijs Klein Heiligland 63-RD
€ 555.480[ € 526.328 – € 581.731 ]
Verkoper houdt over€ 548.120−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.740+€ 13.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Heiligland 63-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.553 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Heiligland 63-RD
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 504.581[ € 479.352 – € 529.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.553[ € 6.225 – € 6.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Heiligland 63-RD adviseren wij in een bod van € 555.480, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.581 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.419+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.480+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.254+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Heiligland 63-RD zal in bij een vraagprijs van € 504.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Heiligland 63-RD in Haarlem bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 529.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Heiligland 63-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.419
Verwachte verkoopprijs€ 555.480
Verwachte vraagprijs€ 504.581
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 123, 2011DL Haarlem
Kleine Houtstraat 123
1890 · 45 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Klein Heiligland 33A, 2011EC Haarlem
Klein Heiligland 33A
1900 · 47 m²
€ 412.988
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 527.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Heiligland 63-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiliglanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klein Heiligland 63-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Heiligland 63-RD in Haarlem.

Wat is Klein Heiligland 63-RD in Haarlem waard?
Klein Heiligland 63-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.419 (bandbreedte € 465.889 – € 592.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Heiligland 63-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Klein Heiligland 63-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 504.581 (bandbreedte € 479.352 – € 529.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Heiligland 63-RD in Haarlem?
Voor Klein Heiligland 63-RD adviseren wij een bod van € 555.480 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Heiligland 63-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Heiligland 63-RD in Haarlem bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Heiligland 63-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Heiligland 63-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Heiligland 63-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Klein Heiligland 63-RD ligt rond € 529.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Heiligland 63-RD?
Huishoudens in de buurt van Klein Heiligland 63-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.