Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Heiligland 12

2011EG Haarlem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.889
+5,1%
[ € 552.542 – € 703.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.219[ € 620.160 – € 685.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Heiligland 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.889 (€ 7.301 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,4%
+€ 30.19412 maanden +5,1%
+€ 7.03912 mnd vs. NL +1,2%
Klein Heiligland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.889 voor Klein Heiligland 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Heiligland 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.219. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 627.889.

Verwachte verkoopprijs Klein Heiligland 12
€ 657.219[ € 620.160 – € 685.440 ]
Verkoper houdt over€ 648.740−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.513+€ 15.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Heiligland 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.977 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Heiligland 12
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.977[ € 6.628 – € 7.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Heiligland 12 adviseren wij in een bod van € 657.219, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.889+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.219+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.080+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Heiligland 12 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Heiligland 12 in Haarlem bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 627.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Heiligland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.889
Verwachte verkoopprijs€ 657.219
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 53, 2011DV Haarlem
De Witstraat 53
2012 · 89 m²
€ 680.996
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van De Witstraat 39, 2011DV Haarlem
De Witstraat 39
2012 · 46 m²
€ 413.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.889 ligt Klein Heiligland 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klein Heiligland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Heiligland 12 in Haarlem.

Wat is Klein Heiligland 12 in Haarlem waard?
Klein Heiligland 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.889 (bandbreedte € 552.542 – € 703.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Heiligland 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Klein Heiligland 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Heiligland 12 in Haarlem?
Voor Klein Heiligland 12 adviseren wij een bod van € 657.219 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Heiligland 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Heiligland 12 in Haarlem bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Heiligland 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Heiligland 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Heiligland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Klein Heiligland 12 ligt rond € 627.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Heiligland 12?
Huishoudens in de buurt van Klein Heiligland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.