Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Heiligland 14H

2011EG Haarlem

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.931
+4,1%
[ € 573.699 – € 730.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 624.193[ € 592.983 – € 655.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.706[ € 645.758 – € 713.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Heiligland 14H in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.931 (€ 6.329 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds mei +0,4%
+€ 25.83812 maanden +4,1%
€ -71212 mnd vs. NL -0,1%
Klein Heiligland 14H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.931 voor Klein Heiligland 14H in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Heiligland 14H in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.706. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 651.931.

Verwachte verkoopprijs Klein Heiligland 14H
€ 679.706[ € 645.758 – € 713.734 ]
Verkoper houdt over€ 670.979−€ 8.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.450+€ 15.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.979

Wat is de vraagprijs?

Klein Heiligland 14H in Haarlem staat in te koop voor € 624.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Vraagprijs Klein Heiligland 14H
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 624.193[ € 592.983 – € 655.403 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 609.889[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Heiligland 14H adviseren wij in een bod van € 679.706, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 624.193 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.931+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.706+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.691+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Heiligland 14H zal in bij een vraagprijs van € 624.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Heiligland 14H in Haarlem bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 651.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Heiligland 14H

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.931
Verwachte verkoopprijs€ 679.706
Vraagprijs€ 624.193
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 437.761
Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 520.137
Straatbeeld van Lange Raamstraat 5, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 5
2000 · 140 m²
€ 930.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.931 ligt Klein Heiligland 14H een stuk boven het buurtgemiddelde in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klein Heiligland 14H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Heiligland 14H in Haarlem.

Wat is Klein Heiligland 14H in Haarlem waard?
Klein Heiligland 14H in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.931 (bandbreedte € 573.699 – € 730.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de vraagprijs van Klein Heiligland 14H in Haarlem?
Klein Heiligland 14H in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 624.193. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Heiligland 14H in Haarlem?
Voor Klein Heiligland 14H adviseren wij een bod van € 679.706 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Heiligland 14H in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Heiligland 14H in Haarlem bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Heiligland 14H in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Heiligland 14H in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Heiligland 14H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Klein Heiligland 14H ligt rond € 651.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Heiligland 14H?
Huishoudens in de buurt van Klein Heiligland 14H besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.