Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Heiligland 15

2011EM Haarlem

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.253
+5,1%
[ € 324.063 – € 412.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.967[ € 332.469 – € 367.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.494[ € 367.378 – € 406.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Heiligland 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.253 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,4%
+€ 17.70912 maanden +5,1%
+€ 4.12812 mnd vs. NL +1,2%
Nieuw Heiligland 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.253 voor Nieuw Heiligland 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Heiligland 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.494. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.253.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Heiligland 15
€ 387.494[ € 367.378 – € 406.049 ]
Verkoper houdt over€ 381.982−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.394+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Heiligland 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Heiligland 15
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 349.967[ € 332.469 – € 367.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Heiligland 15 adviseren wij in een bod van € 387.494, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.967 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.253+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.494+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.869+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Heiligland 15 zal in bij een vraagprijs van € 349.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Heiligland 15 in Haarlem bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 368.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Heiligland 15

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.253
Verwachte verkoopprijs€ 387.494
Verwachte vraagprijs€ 349.967
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 123, 2011DL Haarlem
Kleine Houtstraat 123
1890 · 45 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Klein Heiligland 33A, 2011EC Haarlem
Klein Heiligland 33A
1900 · 47 m²
€ 412.988
Straatbeeld van Jansstraat 9, 2011RT Haarlem
Jansstraat 9
1880 · 59 m²
€ 413.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.253 is Nieuw Heiligland 15 een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Heiligland 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Heiligland 15 in Haarlem.

Wat is Nieuw Heiligland 15 in Haarlem waard?
Nieuw Heiligland 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.253 (bandbreedte € 324.063 – € 412.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Heiligland 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Heiligland 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 349.967 (bandbreedte € 332.469 – € 367.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Heiligland 15 in Haarlem?
Voor Nieuw Heiligland 15 adviseren wij een bod van € 387.494 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Heiligland 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Heiligland 15 in Haarlem bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Heiligland 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Heiligland 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Heiligland 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Heiligland 15 ligt rond € 368.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Heiligland 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Heiligland 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.