Huiswaardemeter

Woningwaarde Gortestraat 6

2011EN Haarlem

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.234
+5,1%
[ € 306.446 – € 390.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.233[ € 314.671 – € 347.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.107[ € 347.082 – € 383.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortestraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.234 (€ 7.739 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.74612 maanden +5,1%
+€ 3.90412 mnd vs. NL +1,2%
Gortestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.234 voor Gortestraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortestraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.107. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.234.

Verwachte verkoopprijs Gortestraat 6
€ 366.107[ € 347.082 – € 383.618 ]
Verkoper houdt over€ 360.830−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.579+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortestraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.361 per m².

Verwachte vraagprijs Gortestraat 6
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 331.233[ € 314.671 – € 347.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.361[ € 6.993 – € 7.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortestraat 6 adviseren wij in een bod van € 366.107, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.233 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.234+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.107+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.412+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 331.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortestraat 6 in Haarlem bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 348.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.234
Verwachte verkoopprijs€ 366.107
Verwachte vraagprijs€ 331.233
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 14B, 2011AD Haarlem
Spaarnwouderstraat 14B
1986 · 49 m²
€ 284.828
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.234 is Gortestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gortestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortestraat 6 in Haarlem.

Wat is Gortestraat 6 in Haarlem waard?
Gortestraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.234 (bandbreedte € 306.446 – € 390.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gortestraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gortestraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 331.233 (bandbreedte € 314.671 – € 347.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Gortestraat 6 in Haarlem?
Voor Gortestraat 6 adviseren wij een bod van € 366.107 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gortestraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gortestraat 6 in Haarlem bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gortestraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gortestraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gortestraat 6 ligt rond € 348.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gortestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gortestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.