Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Heiligland 3

2011EN Haarlem

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 13.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.454.244
+4,1%
[ € 1.279.735 – € 1.628.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.513.530[ € 1.437.896 – € 1.589.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Heiligland 3 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.454.244 (€ 13.101 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.960Sinds mei +0,4%
+€ 57.63612 maanden +4,1%
€ -1.58912 mnd vs. NL -0,1%
Groot Heiligland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.454.244 voor Groot Heiligland 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Heiligland 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.513.530. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.454.244.

Verwachte verkoopprijs Groot Heiligland 3
€ 1.513.530[ € 1.437.896 – € 1.589.254 ]
Verkoper houdt over€ 1.495.631−€ 17.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.545.951+€ 32.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.513.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.495.631

Wat is de vraagprijs?

Groot Heiligland 3 in Haarlem staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.568 per m².

Vraagprijs Groot Heiligland 3
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.568[ € 11.939 – € 13.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 609.889[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Heiligland 3 adviseren wij in een bod van € 1.513.530, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.454.244+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.513.530+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.589.207+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Heiligland 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Heiligland 3 in Haarlem bedragen € 7.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.454.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 727.000€ 2.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.112
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.560.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Heiligland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.454.244
Verwachte verkoopprijs€ 1.513.530
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 949.356
Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 808.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Heiligland 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.454.244 duidelijk in het hogere segment van Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groot Heiligland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Heiligland 3 in Haarlem.

Wat is Groot Heiligland 3 in Haarlem waard?
Groot Heiligland 3 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.454.244 (bandbreedte € 1.279.735 – € 1.628.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de vraagprijs van Groot Heiligland 3 in Haarlem?
Groot Heiligland 3 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Heiligland 3 in Haarlem?
Voor Groot Heiligland 3 adviseren wij een bod van € 1.513.530 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Heiligland 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Heiligland 3 in Haarlem bedragen € 7.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.454.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.112 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 334 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Heiligland 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Heiligland 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 57.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Heiligland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Groot Heiligland 3 ligt rond € 1.454.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Heiligland 3?
Huishoudens in de buurt van Groot Heiligland 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.