Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Heiligland 63

2011EP Haarlem

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1610Bouwjaar
€ 6.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.759
+5,1%
[ € 408.108 – € 519.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.001[ € 419.901 – € 464.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.588[ € 461.051 – € 509.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Heiligland 63 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.759 (€ 6.721 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,4%
+€ 22.30112 maanden +5,1%
+€ 5.19812 mnd vs. NL +1,2%
Groot Heiligland 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.759 voor Groot Heiligland 63 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Heiligland 63 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.588. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.759.

Verwachte verkoopprijs Groot Heiligland 63
€ 486.588[ € 461.051 – € 509.583 ]
Verkoper houdt over€ 479.986−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.470+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Heiligland 63 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.406 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Heiligland 63
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 442.001[ € 419.901 – € 464.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.406[ € 6.086 – € 6.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Heiligland 63 adviseren wij in een bod van € 486.588, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.001 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.759+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.588+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.917+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Heiligland 63 zal in bij een vraagprijs van € 442.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Heiligland 63 in Haarlem bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 463.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Heiligland 63

Woninggegevens

Bouwjaar1610
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.759
Verwachte verkoopprijs€ 486.588
Verwachte vraagprijs€ 442.001
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 3, 2011BN Haarlem
Spiegelstraat 3
1625 · 63 m²
€ 593.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Heiligland 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiliglanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot Heiligland 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Heiligland 63 in Haarlem.

Wat is Groot Heiligland 63 in Haarlem waard?
Groot Heiligland 63 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.759 (bandbreedte € 408.108 – € 519.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Heiligland 63 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Groot Heiligland 63 in Haarlem is in oktober 2026 € 442.001 (bandbreedte € 419.901 – € 464.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Heiligland 63 in Haarlem?
Voor Groot Heiligland 63 adviseren wij een bod van € 486.588 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Heiligland 63 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Heiligland 63 in Haarlem bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Heiligland 63 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Heiligland 63 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Heiligland 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Groot Heiligland 63 ligt rond € 463.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Heiligland 63?
Huishoudens in de buurt van Groot Heiligland 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.