Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Heiligland 48

2011ES Haarlem

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 8.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.557
+5,1%
[ € 599.770 – € 763.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.723[ € 620.087 – € 685.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.665[ € 674.655 – € 745.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Heiligland 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.557 (€ 8.114 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,4%
+€ 32.77512 maanden +5,1%
+€ 7.64012 mnd vs. NL +1,2%
Groot Heiligland 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.557 voor Groot Heiligland 48 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Heiligland 48 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.665. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.557.

Verwachte verkoopprijs Groot Heiligland 48
€ 711.665[ € 674.655 – € 745.671 ]
Verkoper houdt over€ 702.587−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.048+€ 16.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Heiligland 48 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.771 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Heiligland 48
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 652.723[ € 620.087 – € 685.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.771[ € 7.382 – € 8.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Heiligland 48 adviseren wij in een bod van € 711.665, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.723 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.557+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.665+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.248+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Heiligland 48 zal in bij een vraagprijs van € 652.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Heiligland 48 in Haarlem bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 681.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Heiligland 48

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.557
Verwachte verkoopprijs€ 711.665
Verwachte vraagprijs€ 652.723
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haasstraat 16-RD, 2011DW Haarlem
De Haasstraat 16-RD
1923 · 80 m²
€ 960.351
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van De Witstraat 39, 2011DV Haarlem
De Witstraat 39
2012 · 46 m²
€ 413.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.557 ligt Groot Heiligland 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groot Heiligland 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Heiligland 48 in Haarlem.

Wat is Groot Heiligland 48 in Haarlem waard?
Groot Heiligland 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.557 (bandbreedte € 599.770 – € 763.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Heiligland 48 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Groot Heiligland 48 in Haarlem is in oktober 2026 € 652.723 (bandbreedte € 620.087 – € 685.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Heiligland 48 in Haarlem?
Voor Groot Heiligland 48 adviseren wij een bod van € 711.665 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Heiligland 48 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Heiligland 48 in Haarlem bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Heiligland 48 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Heiligland 48 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Heiligland 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Groot Heiligland 48 ligt rond € 681.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Heiligland 48?
Huishoudens in de buurt van Groot Heiligland 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.