Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisvest 15-RD

2011ET Haarlem

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.003
+5,1%
[ € 373.123 – € 474.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.688[ € 387.304 – € 428.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.068[ € 425.647 – € 470.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisvest 15-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.003 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,4%
+€ 20.38912 maanden +5,1%
+€ 4.75312 mnd vs. NL +1,2%
Gasthuisvest 15-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.003 voor Gasthuisvest 15-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisvest 15-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.068. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 424.003.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisvest 15-RD
€ 442.068[ € 425.647 – € 470.451 ]
Verkoper houdt over€ 435.955−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.059+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisvest 15-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisvest 15-RD
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 407.688[ € 387.304 – € 428.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisvest 15-RD adviseren wij in een bod van € 442.068, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.688 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.003+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.068+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.171+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisvest 15-RD zal in bij een vraagprijs van € 407.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisvest 15-RD in Haarlem bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 424.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisvest 15-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.003
Verwachte verkoopprijs€ 442.068
Verwachte vraagprijs€ 407.688
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 956.679
Straatbeeld van Koningstraat 20J, 2011TD Haarlem
Koningstraat 20J
1881 · 108 m²
€ 703.090
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.003 is Gasthuisvest 15-RD een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisvest 15-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisvest 15-RD in Haarlem.

Wat is Gasthuisvest 15-RD in Haarlem waard?
Gasthuisvest 15-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.003 (bandbreedte € 373.123 – € 474.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisvest 15-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisvest 15-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 407.688 (bandbreedte € 387.304 – € 428.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisvest 15-RD in Haarlem?
Voor Gasthuisvest 15-RD adviseren wij een bod van € 442.068 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisvest 15-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisvest 15-RD in Haarlem bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisvest 15-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisvest 15-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisvest 15-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisvest 15-RD ligt rond € 424.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisvest 15-RD?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisvest 15-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.