Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisvest 7D

2011ET Haarlem

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.954
+5,1%
[ € 632.680 – € 805.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.604[ € 654.174 – € 723.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.642[ € 711.741 – € 786.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisvest 7D in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.954 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,4%
+€ 34.57312 maanden +5,1%
+€ 8.05912 mnd vs. NL +1,2%
Gasthuisvest 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.954 voor Gasthuisvest 7D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisvest 7D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.642. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.954.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisvest 7D
€ 750.642[ € 711.741 – € 786.661 ]
Verkoper houdt over€ 741.135−€ 9.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.805+€ 17.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisvest 7D in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisvest 7D
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 688.604[ € 654.174 – € 723.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisvest 7D adviseren wij in een bod van € 750.642, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.604 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.954+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.642+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.174+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisvest 7D zal in bij een vraagprijs van € 688.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisvest 7D in Haarlem bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 718.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisvest 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.954
Verwachte verkoopprijs€ 750.642
Verwachte vraagprijs€ 688.604
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 53, 2011DV Haarlem
De Witstraat 53
2012 · 89 m²
€ 680.996
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van Parklaan 55B, 2011KR Haarlem
Parklaan 55B
1999 · 124 m²
€ 833.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisvest 7D valt met een geschatte woningwaarde van € 718.954 duidelijk in het hogere segment van Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisvest 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisvest 7D in Haarlem.

Wat is Gasthuisvest 7D in Haarlem waard?
Gasthuisvest 7D in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.954 (bandbreedte € 632.680 – € 805.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisvest 7D in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisvest 7D in Haarlem is in oktober 2026 € 688.604 (bandbreedte € 654.174 – € 723.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisvest 7D in Haarlem?
Voor Gasthuisvest 7D adviseren wij een bod van € 750.642 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisvest 7D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisvest 7D in Haarlem bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisvest 7D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisvest 7D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisvest 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisvest 7D ligt rond € 718.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisvest 7D?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisvest 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.