Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisvest 9C

2011ET Haarlem

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.784
+5,1%
[ € 546.290 – € 695.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.720[ € 564.984 – € 624.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.990[ € 614.703 – € 679.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisvest 9C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.784 (€ 6.898 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,4%
+€ 29.85212 maanden +5,1%
+€ 6.95912 mnd vs. NL +1,2%
Gasthuisvest 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.784 voor Gasthuisvest 9C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisvest 9C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.990. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.784.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisvest 9C
€ 647.990[ € 614.703 – € 679.408 ]
Verkoper houdt over€ 639.612−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.100+€ 15.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisvest 9C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.608 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisvest 9C
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 594.720[ € 564.984 – € 624.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.608[ € 6.278 – € 6.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisvest 9C adviseren wij in een bod van € 647.990, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.720 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.784+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.990+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.390+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisvest 9C zal in bij een vraagprijs van € 594.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisvest 9C in Haarlem bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 620.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisvest 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.784
Verwachte verkoopprijs€ 647.990
Verwachte vraagprijs€ 594.720
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 53, 2011DV Haarlem
De Witstraat 53
2012 · 89 m²
€ 680.996
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van De Witstraat 39, 2011DV Haarlem
De Witstraat 39
2012 · 46 m²
€ 413.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.784 ligt Gasthuisvest 9C een stuk boven het buurtgemiddelde in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisvest 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisvest 9C in Haarlem.

Wat is Gasthuisvest 9C in Haarlem waard?
Gasthuisvest 9C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.784 (bandbreedte € 546.290 – € 695.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisvest 9C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisvest 9C in Haarlem is in oktober 2026 € 594.720 (bandbreedte € 564.984 – € 624.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisvest 9C in Haarlem?
Voor Gasthuisvest 9C adviseren wij een bod van € 647.990 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisvest 9C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisvest 9C in Haarlem bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisvest 9C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisvest 9C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisvest 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisvest 9C ligt rond € 620.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisvest 9C?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisvest 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.