Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisvest 35

2011EV Haarlem

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.957
+5,1%
[ € 889.642 – € 1.132.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.732[ € 922.195 – € 1.019.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.849[ € 998.737 – € 1.103.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisvest 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.957 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +0,4%
+€ 48.61512 maanden +5,1%
+€ 11.33312 mnd vs. NL +1,2%
Gasthuisvest 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.957 voor Gasthuisvest 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisvest 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.849. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.957.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisvest 35
€ 1.052.849[ € 998.737 – € 1.103.868 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.018−€ 12.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.056+€ 23.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisvest 35 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.992 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisvest 35
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 970.732[ € 922.195 – € 1.019.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.992[ € 5.693 – € 6.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisvest 35 adviseren wij in een bod van € 1.052.849, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 970.732 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.957+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.849+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.491+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisvest 35 zal in bij een vraagprijs van € 970.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisvest 35 in Haarlem bedragen € 5.100 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.944
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisvest 35

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.957
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.849
Verwachte vraagprijs€ 970.732
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 956.679
Straatbeeld van Gedempte Voldersgracht 41, 2011WC Haarlem
Gedempte Voldersgracht 41
1880 · 169 m²
€ 1.020.071
Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.118.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisvest 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.957 duidelijk in het hogere segment van Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisvest 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisvest 35 in Haarlem.

Wat is Gasthuisvest 35 in Haarlem waard?
Gasthuisvest 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.957 (bandbreedte € 889.642 – € 1.132.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisvest 35 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisvest 35 in Haarlem is in oktober 2026 € 970.732 (bandbreedte € 922.195 – € 1.019.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisvest 35 in Haarlem?
Voor Gasthuisvest 35 adviseren wij een bod van € 1.052.849 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisvest 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisvest 35 in Haarlem bedragen € 5.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.944 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisvest 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisvest 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisvest 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisvest 35 ligt rond € 1.010.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisvest 35?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisvest 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.