Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampervest 19

2011EX Haarlem

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.400
+5,1%
[ € 398.992 – € 507.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.902[ € 410.307 – € 453.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.968[ € 451.338 – € 498.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampervest 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.400 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,4%
+€ 21.80312 maanden +5,1%
+€ 5.08212 mnd vs. NL +1,2%
Kampervest 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.400 voor Kampervest 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampervest 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.968. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.400.

Verwachte verkoopprijs Kampervest 19
€ 475.968[ € 451.338 – € 498.847 ]
Verkoper houdt over€ 469.482−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.637+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampervest 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Kampervest 19
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 431.902[ € 410.307 – € 453.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.066 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampervest 19 adviseren wij in een bod van € 475.968, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.902 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.400+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.968+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.766+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampervest 19 zal in bij een vraagprijs van € 431.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampervest 19 in Haarlem bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 453.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampervest 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.400
Verwachte verkoopprijs€ 475.968
Verwachte vraagprijs€ 431.902
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van De Witstraat 53, 2011DV Haarlem
De Witstraat 53
2012 · 89 m²
€ 680.996
Straatbeeld van De Witstraat 39, 2011DV Haarlem
De Witstraat 39
2012 · 46 m²
€ 413.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.400 is Kampervest 19 een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kampervest 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampervest 19 in Haarlem.

Wat is Kampervest 19 in Haarlem waard?
Kampervest 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.400 (bandbreedte € 398.992 – € 507.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampervest 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kampervest 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 431.902 (bandbreedte € 410.307 – € 453.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampervest 19 in Haarlem?
Voor Kampervest 19 adviseren wij een bod van € 475.968 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampervest 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kampervest 19 in Haarlem bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampervest 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampervest 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampervest 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kampervest 19 ligt rond € 453.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampervest 19?
Huishoudens in de buurt van Kampervest 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.