Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampervest 43A

2011EZ Haarlem

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.339
+5,1%
[ € 376.938 – € 479.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.331[ € 387.914 – € 428.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.328[ € 425.930 – € 470.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampervest 43A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.339 (€ 7.022 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,4%
+€ 20.59812 maanden +5,1%
+€ 4.80212 mnd vs. NL +1,2%
Kampervest 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.339 voor Kampervest 43A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampervest 43A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.328. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.339.

Verwachte verkoopprijs Kampervest 43A
€ 449.328[ € 425.930 – € 470.765 ]
Verkoper houdt over€ 443.135−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.465+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampervest 43A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.694 per m².

Verwachte vraagprijs Kampervest 43A
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 408.331[ € 387.914 – € 428.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.694[ € 6.359 – € 7.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampervest 43A adviseren wij in een bod van € 449.328, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.331 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.339+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.328+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.794+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampervest 43A zal in bij een vraagprijs van € 408.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampervest 43A in Haarlem bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 428.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampervest 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.339
Verwachte verkoopprijs€ 449.328
Verwachte vraagprijs€ 408.331
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 14B, 2011AD Haarlem
Spaarnwouderstraat 14B
1986 · 49 m²
€ 284.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.339 is Kampervest 43A een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampervest 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampervest 43A in Haarlem.

Wat is Kampervest 43A in Haarlem waard?
Kampervest 43A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.339 (bandbreedte € 376.938 – € 479.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampervest 43A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kampervest 43A in Haarlem is in oktober 2026 € 408.331 (bandbreedte € 387.914 – € 428.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampervest 43A in Haarlem?
Voor Kampervest 43A adviseren wij een bod van € 449.328 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampervest 43A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kampervest 43A in Haarlem bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampervest 43A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampervest 43A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampervest 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kampervest 43A ligt rond € 428.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampervest 43A?
Huishoudens in de buurt van Kampervest 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.