Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampervest 49

2011EZ Haarlem

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.094
+5,1%
[ € 595.843 – € 758.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.630[ € 671.840 – € 742.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampervest 49 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.094 (€ 6.449 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,4%
+€ 32.56012 maanden +5,1%
+€ 7.59012 mnd vs. NL +1,2%
Kampervest 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.094 voor Kampervest 49 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampervest 49 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.630. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 677.094.

Verwachte verkoopprijs Kampervest 49
€ 705.630[ € 671.840 – € 742.560 ]
Verkoper houdt over€ 696.618−€ 9.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.893+€ 16.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampervest 49 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Verwachte vraagprijs Kampervest 49
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.881 – € 6.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampervest 49 adviseren wij in een bod van € 705.630, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.094+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.630+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.912+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampervest 49 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampervest 49 in Haarlem bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 677.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampervest 49

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.094
Verwachte verkoopprijs€ 705.630
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 956.679
Straatbeeld van Burgwal 23, 2011BA Haarlem
Burgwal 23
1890 · 103 m²
€ 818.530
Straatbeeld van Glasblazersstraat 25, 2011AP Haarlem
Glasblazersstraat 25
1890 · 90 m²
€ 829.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.094 ligt Kampervest 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kampervest 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampervest 49 in Haarlem.

Wat is Kampervest 49 in Haarlem waard?
Kampervest 49 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.094 (bandbreedte € 595.843 – € 758.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampervest 49 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kampervest 49 in Haarlem is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampervest 49 in Haarlem?
Voor Kampervest 49 adviseren wij een bod van € 705.630 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampervest 49 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kampervest 49 in Haarlem bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampervest 49 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampervest 49 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampervest 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kampervest 49 ligt rond € 677.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampervest 49?
Huishoudens in de buurt van Kampervest 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.