Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Oude Gracht 130

2011GX Haarlem

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.039
+4,1%
[ € 502.514 – € 639.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 544.099[ € 516.894 – € 571.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.368[ € 568.067 – € 627.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.039 (€ 7.138 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds mei +0,4%
+€ 22.63212 maanden +4,1%
€ -62412 mnd vs. NL -0,1%
Gedempte Oude Gracht 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.039 voor Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.368. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 571.039.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Oude Gracht 130
€ 595.368[ € 568.067 – € 627.863 ]
Verkoper houdt over€ 587.569−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.425+€ 14.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.569

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem staat in te koop voor € 544.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.801 per m².

Vraagprijs Gedempte Oude Gracht 130
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 544.099[ € 516.894 – € 571.304 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.801[ € 6.461 – € 7.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 609.889[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Oude Gracht 130 adviseren wij in een bod van € 595.368, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 544.099 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.039+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.368+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.136+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Oude Gracht 130 zal in bij een vraagprijs van € 544.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 571.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Oude Gracht 130

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.039
Verwachte verkoopprijs€ 595.368
Vraagprijs€ 544.099
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 376.545
Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.248.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.039 zit Gedempte Oude Gracht 130 in het middensegment van Heiliglanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gedempte Oude Gracht 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem.

Wat is Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem waard?
Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.039 (bandbreedte € 502.514 – € 639.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem?
Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 544.099. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem?
Voor Gedempte Oude Gracht 130 adviseren wij een bod van € 595.368 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Oude Gracht 130 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Oude Gracht 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Oude Gracht 130 ligt rond € 571.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Oude Gracht 130?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Oude Gracht 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.