Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Begijnestraat 31-RD

2011HC Haarlem

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 8.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.146
+5,1%
[ € 426.928 – € 543.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.302[ € 439.187 – € 485.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.118[ € 482.667 – € 533.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.146 (€ 8.663 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,4%
+€ 23.33012 maanden +5,1%
+€ 5.43912 mnd vs. NL +1,2%
Korte Begijnestraat 31-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.146 voor Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.118. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.146.

Verwachte verkoopprijs Korte Begijnestraat 31-RD
€ 509.118[ € 482.667 – € 533.473 ]
Verkoper houdt over€ 502.268−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.450+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.255 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Begijnestraat 31-RD
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 462.302[ € 439.187 – € 485.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.255[ € 7.843 – € 8.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Begijnestraat 31-RD adviseren wij in een bod van € 509.118, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.302 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.146+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.118+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.574+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Begijnestraat 31-RD zal in bij een vraagprijs van € 462.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 485.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Begijnestraat 31-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.146
Verwachte verkoopprijs€ 509.118
Verwachte vraagprijs€ 462.302
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenesserstraat 14D, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14D
1902 · 127 m²
€ 991.144
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 258.520
Straatbeeld van Jansstraat 9, 2011RT Haarlem
Jansstraat 9
1880 · 59 m²
€ 413.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.146 is Korte Begijnestraat 31-RD een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Begijnestraat 31-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem.

Wat is Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem waard?
Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.146 (bandbreedte € 426.928 – € 543.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 462.302 (bandbreedte € 439.187 – € 485.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem?
Voor Korte Begijnestraat 31-RD adviseren wij een bod van € 509.118 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Begijnestraat 31-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Begijnestraat 31-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Begijnestraat 31-RD ligt rond € 485.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Begijnestraat 31-RD?
Huishoudens in de buurt van Korte Begijnestraat 31-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.