Huiswaardemeter

Woningwaarde Anegang 11A

2011HR Haarlem

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.049
+5,1%
[ € 466.443 – € 593.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.139[ € 479.882 – € 530.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.187[ € 527.390 – € 582.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Anegang 11A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.049 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,4%
+€ 25.48912 maanden +5,1%
+€ 5.94212 mnd vs. NL +1,2%
Anegang 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.049 voor Anegang 11A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anegang 11A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.187. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.049.

Verwachte verkoopprijs Anegang 11A
€ 556.187[ € 527.390 – € 582.905 ]
Verkoper houdt over€ 548.819−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.461+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anegang 11A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.740 per m².

Verwachte vraagprijs Anegang 11A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 505.139[ € 479.882 – € 530.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.740[ € 5.453 – € 6.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anegang 11A adviseren wij in een bod van € 556.187, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.139 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.049+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.187+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.996+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anegang 11A zal in bij een vraagprijs van € 505.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anegang 11A in Haarlem bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 530.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anegang 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.049
Verwachte verkoopprijs€ 556.187
Verwachte vraagprijs€ 505.139
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 3, 2011GK Haarlem
Gedempte Oude Gracht 3
1900 · 127 m²
€ 1.014.630
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anegang 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anegang 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anegang 11A in Haarlem.

Wat is Anegang 11A in Haarlem waard?
Anegang 11A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.049 (bandbreedte € 466.443 – € 593.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anegang 11A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Anegang 11A in Haarlem is in oktober 2026 € 505.139 (bandbreedte € 479.882 – € 530.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Anegang 11A in Haarlem?
Voor Anegang 11A adviseren wij een bod van € 556.187 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anegang 11A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Anegang 11A in Haarlem bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anegang 11A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anegang 11A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anegang 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Anegang 11A ligt rond € 530.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anegang 11A?
Huishoudens in de buurt van Anegang 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.