Huiswaardemeter

Woningwaarde Ripperdapark 19

2011KD Haarlem

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.339.448
+5,1%
[ € 1.178.714 – € 1.500.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.286.076[ € 1.221.772 – € 1.350.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.395.035[ € 1.323.179 – € 1.462.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Ripperdapark 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.448 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.490Sinds september +0,4%
+€ 64.41112 maanden +5,1%
+€ 15.01512 mnd vs. NL +1,2%
Ripperdapark 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.448 voor Ripperdapark 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ripperdapark 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.395.035. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.448.

Verwachte verkoopprijs Ripperdapark 19
€ 1.395.035[ € 1.323.179 – € 1.462.462 ]
Verkoper houdt over€ 1.378.440−€ 16.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.425.086+€ 30.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.395.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.378.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ripperdapark 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.286.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Ripperdapark 19
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 1.286.076[ € 1.221.772 – € 1.350.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ripperdapark 19 adviseren wij in een bod van € 1.395.035, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.286.076 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.448+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.395.035+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.464.787+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ripperdapark 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.286.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ripperdapark 19 in Haarlem bedragen € 6.746 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.550
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.358.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ripperdapark 19

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.448
Verwachte verkoopprijs€ 1.395.035
Verwachte vraagprijs€ 1.286.076
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenaupark 25, 2011MR Haarlem
Kenaupark 25
1867 · 193 m²
€ 1.855.214
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 814.987
Straatbeeld van Spaarne 98, 2011CL Haarlem
Spaarne 98
1880 · 255 m²
€ 1.156.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ripperdapark 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.339.448 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ripperdapark 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ripperdapark 19 in Haarlem.

Wat is Ripperdapark 19 in Haarlem waard?
Ripperdapark 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.448 (bandbreedte € 1.178.714 – € 1.500.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ripperdapark 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ripperdapark 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.286.076 (bandbreedte € 1.221.772 – € 1.350.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Ripperdapark 19 in Haarlem?
Voor Ripperdapark 19 adviseren wij een bod van € 1.395.035 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ripperdapark 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ripperdapark 19 in Haarlem bedragen € 6.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.550 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ripperdapark 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ripperdapark 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 64.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ripperdapark 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Ripperdapark 19 ligt rond € 1.339.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ripperdapark 19?
Huishoudens in de buurt van Ripperdapark 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.