Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kenaupark 25, 2011MR Haarlem

Woningwaarde Kenaupark 25

2011MR Haarlem

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 9.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.855.214
+5,1%
[ € 1.632.588 – € 2.077.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.782.093[ € 1.692.988 – € 1.871.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.929.992[ € 1.835.199 – € 2.028.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenaupark 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.855.214 (€ 9.613 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.604Sinds september +0,4%
+€ 89.21312 maanden +5,1%
+€ 20.79612 mnd vs. NL +1,2%
Kenaupark 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.855.214 voor Kenaupark 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenaupark 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.929.992. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.855.214.

Verwachte verkoopprijs Kenaupark 25
€ 1.929.992[ € 1.835.199 – € 2.028.379 ]
Verkoper houdt over€ 1.907.512−€ 22.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.970.742+€ 40.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.929.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.907.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenaupark 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.782.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.234 per m².

Verwachte vraagprijs Kenaupark 25
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 1.782.093[ € 1.692.988 – € 1.871.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.234[ € 8.772 – € 9.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenaupark 25 adviseren wij in een bod van € 1.929.992, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.782.093 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.855.214+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.929.992+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.026.492+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenaupark 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.782.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenaupark 25 in Haarlem bedragen € 9.282 per maand bij een woningwaarde van € 1.855.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.072
OZB€ 104
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.265.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenaupark 25

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.855.214
Verwachte verkoopprijs€ 1.929.992
Verwachte vraagprijs€ 1.782.093
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 814.987
Straatbeeld van Parklaan 49B, 2011KR Haarlem
Parklaan 49B
1885 · 127 m²
€ 721.953
Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 956.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kenaupark 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.855.214 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kenaupark 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenaupark 25 in Haarlem.

Wat is Kenaupark 25 in Haarlem waard?
Kenaupark 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.855.214 (bandbreedte € 1.632.588 – € 2.077.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenaupark 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kenaupark 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.782.093 (bandbreedte € 1.692.988 – € 1.871.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenaupark 25 in Haarlem?
Voor Kenaupark 25 adviseren wij een bod van € 1.929.992 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenaupark 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kenaupark 25 in Haarlem bedragen € 9.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.855.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.072 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenaupark 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenaupark 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 89.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenaupark 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kenaupark 25 ligt rond € 1.855.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenaupark 25?
Huishoudens in de buurt van Kenaupark 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.