Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem

Woningwaarde Ripperdapark 43-RD

2011KE Haarlem

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.748
+4,1%
[ € 711.698 – € 905.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.569[ € 737.741 – € 815.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.260[ € 798.974 – € 883.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Ripperdapark 43-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.748 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds mei +0,4%
+€ 32.05312 maanden +4,1%
€ -88412 mnd vs. NL -0,1%
Ripperdapark 43-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.748 voor Ripperdapark 43-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ripperdapark 43-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.260. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 808.748.

Verwachte verkoopprijs Ripperdapark 43-RD
€ 842.260[ € 798.974 – € 883.075 ]
Verkoper houdt over€ 831.745−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.255+€ 18.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ripperdapark 43-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Ripperdapark 43-RD
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 776.569[ € 737.741 – € 815.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 961.077[ € 300.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ripperdapark 43-RD adviseren wij in een bod van € 842.260, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 776.569 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.748+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.260+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.373+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ripperdapark 43-RD zal in bij een vraagprijs van € 776.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ripperdapark 43-RD in Haarlem bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 808.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ripperdapark 43-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.748
Verwachte verkoopprijs€ 842.260
Verwachte vraagprijs€ 776.569
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 949.356
Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 421.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ripperdapark 43-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 808.748 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ripperdapark 43-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ripperdapark 43-RD in Haarlem.

Wat is Ripperdapark 43-RD in Haarlem waard?
Ripperdapark 43-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.748 (bandbreedte € 711.698 – € 905.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ripperdapark 43-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ripperdapark 43-RD in Haarlem is in juni 2026 € 776.569 (bandbreedte € 737.741 – € 815.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Ripperdapark 43-RD in Haarlem?
Voor Ripperdapark 43-RD adviseren wij een bod van € 842.260 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ripperdapark 43-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ripperdapark 43-RD in Haarlem bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ripperdapark 43-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ripperdapark 43-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ripperdapark 43-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Ripperdapark 43-RD ligt rond € 808.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ripperdapark 43-RD?
Huishoudens in de buurt van Ripperdapark 43-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.