Huiswaardemeter

Woningwaarde Ripperdapark 29A

2011KD Haarlem

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 8.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.124
+5,1%
[ € 580.029 – € 738.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.458[ € 599.885 – € 663.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.002[ € 652.675 – € 721.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Ripperdapark 29A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.124 (€ 8.907 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,4%
+€ 31.69612 maanden +5,1%
+€ 7.38912 mnd vs. NL +1,2%
Ripperdapark 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.124 voor Ripperdapark 29A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ripperdapark 29A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.002. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.124.

Verwachte verkoopprijs Ripperdapark 29A
€ 688.002[ € 652.675 – € 721.378 ]
Verkoper houdt over€ 679.184−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.912+€ 15.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ripperdapark 29A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.533 per m².

Verwachte vraagprijs Ripperdapark 29A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 631.458[ € 599.885 – € 663.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.533[ € 8.107 – € 8.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ripperdapark 29A adviseren wij in een bod van € 688.002, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.458 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.124+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.002+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.402+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ripperdapark 29A zal in bij een vraagprijs van € 631.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ripperdapark 29A in Haarlem bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 659.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ripperdapark 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.124
Verwachte verkoopprijs€ 688.002
Verwachte vraagprijs€ 631.458
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Herenstraat 26B, 2011LH Haarlem
Lange Herenstraat 26B
1900 · 73 m²
€ 576.705
Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 375.009
Straatbeeld van Parklaan 16E, 2011KW Haarlem
Parklaan 16E
1885 · 38 m²
€ 315.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.124 zit Ripperdapark 29A in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ripperdapark 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ripperdapark 29A in Haarlem.

Wat is Ripperdapark 29A in Haarlem waard?
Ripperdapark 29A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.124 (bandbreedte € 580.029 – € 738.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ripperdapark 29A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ripperdapark 29A in Haarlem is in oktober 2026 € 631.458 (bandbreedte € 599.885 – € 663.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Ripperdapark 29A in Haarlem?
Voor Ripperdapark 29A adviseren wij een bod van € 688.002 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ripperdapark 29A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ripperdapark 29A in Haarlem bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ripperdapark 29A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ripperdapark 29A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ripperdapark 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Ripperdapark 29A ligt rond € 659.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ripperdapark 29A?
Huishoudens in de buurt van Ripperdapark 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.