Huiswaardemeter

Woningwaarde Ripperdastraat 11B

2011KG Haarlem

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.929
+5,1%
[ € 401.218 – € 510.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.725[ € 412.989 – € 456.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.167[ € 453.462 – € 501.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Ripperdastraat 11B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.929 (€ 6.422 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,4%
+€ 21.92512 maanden +5,1%
+€ 5.11112 mnd vs. NL +1,2%
Ripperdastraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.929 voor Ripperdastraat 11B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ripperdastraat 11B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.167. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.929.

Verwachte verkoopprijs Ripperdastraat 11B
€ 478.167[ € 453.462 – € 501.194 ]
Verkoper houdt over€ 471.657−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.880+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ripperdastraat 11B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Verwachte vraagprijs Ripperdastraat 11B
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 434.725[ € 412.989 – € 456.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.817 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ripperdastraat 11B adviseren wij in een bod van € 478.167, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.725 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.929+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.167+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.075+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ripperdastraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 434.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ripperdastraat 11B in Haarlem bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ripperdastraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.929
Verwachte verkoopprijs€ 478.167
Verwachte vraagprijs€ 434.725
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Herenstraat 26B, 2011LH Haarlem
Lange Herenstraat 26B
1900 · 73 m²
€ 576.705
Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 375.009
Straatbeeld van Parklaan 16E, 2011KW Haarlem
Parklaan 16E
1885 · 38 m²
€ 315.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.929 is Ripperdastraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ripperdastraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ripperdastraat 11B in Haarlem.

Wat is Ripperdastraat 11B in Haarlem waard?
Ripperdastraat 11B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.929 (bandbreedte € 401.218 – € 510.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ripperdastraat 11B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ripperdastraat 11B in Haarlem is in oktober 2026 € 434.725 (bandbreedte € 412.989 – € 456.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Ripperdastraat 11B in Haarlem?
Voor Ripperdastraat 11B adviseren wij een bod van € 478.167 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ripperdastraat 11B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ripperdastraat 11B in Haarlem bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ripperdastraat 11B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ripperdastraat 11B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ripperdastraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Ripperdastraat 11B ligt rond € 455.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ripperdastraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Ripperdastraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.