Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 49A

2011KR Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.469
+5,1%
[ € 388.493 – € 494.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.060[ € 443.318 – € 489.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 49A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.469 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.22912 maanden +5,1%
+€ 4.94812 mnd vs. NL +1,2%
Parklaan 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.469 voor Parklaan 49A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 49A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.060. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.469.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 49A
€ 459.060[ € 443.318 – € 489.983 ]
Verkoper houdt over€ 452.760−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.391+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.760

Wat is de vraagprijs?

Parklaan 49A in Haarlem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Parklaan 49A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 49A adviseren wij in een bod van € 459.060, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.469+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.060+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.013+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 49A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 49A in Haarlem bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 441.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.469
Verwachte verkoopprijs€ 459.060
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 49B, 2011KR Haarlem
Parklaan 49B
1885 · 127 m²
€ 721.953
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 814.987
Straatbeeld van Lange Herenstraat 26B, 2011LH Haarlem
Lange Herenstraat 26B
1900 · 73 m²
€ 576.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.469 is Parklaan 49A een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parklaan 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 49A in Haarlem.

Wat is Parklaan 49A in Haarlem waard?
Parklaan 49A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.469 (bandbreedte € 388.493 – € 494.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Parklaan 49A in Haarlem?
Parklaan 49A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 49A in Haarlem?
Voor Parklaan 49A adviseren wij een bod van € 459.060 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 49A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 49A in Haarlem bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 49A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 49A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 49A ligt rond € 441.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 49A?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 49A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.