Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 58

2011LE Haarlem

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.915
+4,4%
[ € 593.925 – € 755.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.478[ € 614.154 – € 678.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.360[ € 668.200 – € 738.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 58 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 674.915 (€ 6.192 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds juli +0,4%
+€ 28.24612 maanden +4,4%
+€ 5.40512 mnd vs. NL +0,8%
Kruisweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.915 voor Kruisweg 58 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 58 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.360. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 674.915.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 58
€ 703.360[ € 668.200 – € 738.537 ]
Verkoper houdt over€ 694.373−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.577+€ 16.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.373

Wat is de vraagprijs?

Kruisweg 58 in Haarlem staat in te koop voor € 646.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.931 per m².

Vraagprijs Kruisweg 58
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 646.478[ € 614.154 – € 678.802 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.931[ € 5.634 – € 6.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 813.667[ € 349.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 58 adviseren wij in een bod van € 703.360, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 646.478 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.915+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.360+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.528+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 646.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 58 in Haarlem bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 674.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.915
Verwachte verkoopprijs€ 703.360
Vraagprijs€ 646.478
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 375.009
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 814.987
Straatbeeld van Slagerspoort 3, 2011PC Haarlem
Slagerspoort 3
1898 · 59 m²
€ 502.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.915 ligt Kruisweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 58 in Haarlem.

Wat is Kruisweg 58 in Haarlem waard?
Kruisweg 58 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.915 (bandbreedte € 593.925 – € 755.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kruisweg 58 in Haarlem?
Kruisweg 58 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 646.478. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 58 in Haarlem?
Voor Kruisweg 58 adviseren wij een bod van € 703.360 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 58 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 58 in Haarlem bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 58 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 58 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 58 ligt rond € 674.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 58?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.