Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Herenstraat 50

2011LJ Haarlem

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.152
+4,1%
[ € 641.654 – € 816.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.551[ € 724.850 – € 801.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Herenstraat 50 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.152 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds mei +0,4%
+€ 28.89912 maanden +4,1%
€ -79612 mnd vs. NL -0,1%
Lange Herenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.152 voor Lange Herenstraat 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Herenstraat 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.551. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 729.152.

Verwachte verkoopprijs Lange Herenstraat 50
€ 760.551[ € 724.850 – € 801.150 ]
Verkoper houdt over€ 750.935−€ 9.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.912+€ 17.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.935

Wat is de vraagprijs?

Lange Herenstraat 50 in Haarlem staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs Lange Herenstraat 50
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 961.077[ € 300.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Herenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 760.551, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.152+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.551+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.579+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Herenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Herenstraat 50 in Haarlem bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 729.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Herenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.152
Verwachte verkoopprijs€ 760.551
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 808.748
Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 421.944
Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 949.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.152 ligt Lange Herenstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Herenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Herenstraat 50 in Haarlem.

Wat is Lange Herenstraat 50 in Haarlem waard?
Lange Herenstraat 50 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.152 (bandbreedte € 641.654 – € 816.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lange Herenstraat 50 in Haarlem?
Lange Herenstraat 50 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Herenstraat 50 in Haarlem?
Voor Lange Herenstraat 50 adviseren wij een bod van € 760.551 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Herenstraat 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Herenstraat 50 in Haarlem bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Herenstraat 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Herenstraat 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Herenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Lange Herenstraat 50 ligt rond € 729.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Herenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Lange Herenstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.