Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Herenstraat 135, 2011LK Haarlem

Woningwaarde Lange Herenstraat 135

2011LK Haarlem

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.397
+4,4%
[ € 321.549 – € 409.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.458[ € 366.031 – € 404.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Herenstraat 135 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.397 (€ 6.090 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds juli +0,4%
+€ 15.29312 maanden +4,4%
+€ 2.92712 mnd vs. NL +0,8%
Lange Herenstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.397 voor Lange Herenstraat 135 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Herenstraat 135 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.458. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.397.

Verwachte verkoopprijs Lange Herenstraat 135
€ 383.458[ € 366.031 – € 404.561 ]
Verkoper houdt over€ 377.990−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.277+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.990

Wat is de vraagprijs?

Lange Herenstraat 135 in Haarlem staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Vraagprijs Lange Herenstraat 135
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 834.125[ € 349.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Herenstraat 135 adviseren wij in een bod van € 383.458, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.397+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.458+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.631+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Herenstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Herenstraat 135 in Haarlem bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 365.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Herenstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.397
Verwachte verkoopprijs€ 383.458
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staten Bolwerk 40, 2011MN Haarlem
Staten Bolwerk 40
1965 · 73 m²
€ 470.320
Straatbeeld van Korte Veerstraat 24, 2011CL Haarlem
Korte Veerstraat 24
1977 · 68 m²
€ 391.345
Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 3B, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 3B
1981 · 47 m²
€ 367.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.397 is Lange Herenstraat 135 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Herenstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Herenstraat 135 in Haarlem.

Wat is Lange Herenstraat 135 in Haarlem waard?
Lange Herenstraat 135 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.397 (bandbreedte € 321.549 – € 409.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lange Herenstraat 135 in Haarlem?
Lange Herenstraat 135 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Herenstraat 135 in Haarlem?
Voor Lange Herenstraat 135 adviseren wij een bod van € 383.458 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Herenstraat 135 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Herenstraat 135 in Haarlem bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Herenstraat 135 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Herenstraat 135 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Herenstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Lange Herenstraat 135 ligt rond € 365.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Herenstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Lange Herenstraat 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.