Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Herenstraat 22-RD

2011LX Haarlem

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.332
+5,1%
[ € 558.212 – € 710.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.040[ € 577.638 – € 638.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.963[ € 628.470 – € 694.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.332 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,4%
+€ 30.50412 maanden +5,1%
+€ 7.11112 mnd vs. NL +1,2%
Korte Herenstraat 22-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.332 voor Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.963. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 634.332.

Verwachte verkoopprijs Korte Herenstraat 22-RD
€ 663.963[ € 628.470 – € 694.625 ]
Verkoper houdt over€ 655.409−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.392+€ 15.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.683 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Herenstraat 22-RD
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 608.040[ € 577.638 – € 638.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.683[ € 5.398 – € 5.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Herenstraat 22-RD adviseren wij in een bod van € 663.963, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.040 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.332+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.963+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.161+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Herenstraat 22-RD zal in bij een vraagprijs van € 608.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 634.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Herenstraat 22-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.332
Verwachte verkoopprijs€ 663.963
Verwachte vraagprijs€ 608.040
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haasstraat 16-RD, 2011DW Haarlem
De Haasstraat 16-RD
1923 · 80 m²
€ 960.351
Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 453.753
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.332 zit Korte Herenstraat 22-RD in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korte Herenstraat 22-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem.

Wat is Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem waard?
Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.332 (bandbreedte € 558.212 – € 710.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 608.040 (bandbreedte € 577.638 – € 638.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem?
Voor Korte Herenstraat 22-RD adviseren wij een bod van € 663.963 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Herenstraat 22-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Herenstraat 22-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Korte Herenstraat 22-RD ligt rond € 634.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Herenstraat 22-RD?
Huishoudens in de buurt van Korte Herenstraat 22-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.