Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsen Bolwerk 2-RD

2011MB Haarlem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.855
+5,1%
[ € 555.152 – € 706.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.823[ € 577.432 – € 638.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.443[ € 628.246 – € 694.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.855 (€ 6.372 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,4%
+€ 30.33712 maanden +5,1%
+€ 7.07212 mnd vs. NL +1,2%
Prinsen Bolwerk 2-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.855 voor Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.443. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 630.855.

Verwachte verkoopprijs Prinsen Bolwerk 2-RD
€ 657.443[ € 628.246 – € 694.377 ]
Verkoper houdt over€ 648.961−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.742+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsen Bolwerk 2-RD
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 607.823[ € 577.432 – € 638.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsen Bolwerk 2-RD adviseren wij in een bod van € 657.443, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.823 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.855+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.443+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.315+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsen Bolwerk 2-RD zal in bij een vraagprijs van € 607.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 630.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsen Bolwerk 2-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.855
Verwachte verkoopprijs€ 657.443
Verwachte vraagprijs€ 607.823
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Herenstraat 26B, 2011LH Haarlem
Lange Herenstraat 26B
1900 · 73 m²
€ 576.705
Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 375.009
Straatbeeld van Kenaustraat 8F, 2011MX Haarlem
Kenaustraat 8F
1900 · 52 m²
€ 429.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.855 zit Prinsen Bolwerk 2-RD in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prinsen Bolwerk 2-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem.

Wat is Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem waard?
Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.855 (bandbreedte € 555.152 – € 706.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 607.823 (bandbreedte € 577.432 – € 638.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem?
Voor Prinsen Bolwerk 2-RD adviseren wij een bod van € 657.443 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsen Bolwerk 2-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsen Bolwerk 2-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Prinsen Bolwerk 2-RD ligt rond € 630.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsen Bolwerk 2-RD?
Huishoudens in de buurt van Prinsen Bolwerk 2-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.