Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsen Bolwerk 54-ZW

2011MC Haarlem

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.249
+5,1%
[ € 587.179 – € 747.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.043[ € 607.091 – € 670.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.700[ € 660.515 – € 730.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.249 (€ 6.122 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,4%
+€ 32.08712 maanden +5,1%
+€ 7.48012 mnd vs. NL +1,2%
Prinsen Bolwerk 54-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.249 voor Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.700. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.249.

Verwachte verkoopprijs Prinsen Bolwerk 54-ZW
€ 696.700[ € 660.515 – € 730.043 ]
Verkoper houdt over€ 687.786−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.784+€ 16.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.863 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsen Bolwerk 54-ZW
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 639.043[ € 607.091 – € 670.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.863[ € 5.570 – € 6.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsen Bolwerk 54-ZW adviseren wij in een bod van € 696.700, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.043 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.249+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.700+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.535+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsen Bolwerk 54-ZW zal in bij een vraagprijs van € 639.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 667.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsen Bolwerk 54-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.249
Verwachte verkoopprijs€ 696.700
Verwachte vraagprijs€ 639.043
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 49B, 2011KR Haarlem
Parklaan 49B
1885 · 127 m²
€ 721.953
Straatbeeld van Lange Herenstraat 26B, 2011LH Haarlem
Lange Herenstraat 26B
1900 · 73 m²
€ 576.705
Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 375.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.249 zit Prinsen Bolwerk 54-ZW in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prinsen Bolwerk 54-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem.

Wat is Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem waard?
Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.249 (bandbreedte € 587.179 – € 747.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 639.043 (bandbreedte € 607.091 – € 670.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem?
Voor Prinsen Bolwerk 54-ZW adviseren wij een bod van € 696.700 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsen Bolwerk 54-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsen Bolwerk 54-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Prinsen Bolwerk 54-ZW ligt rond € 667.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsen Bolwerk 54-ZW?
Huishoudens in de buurt van Prinsen Bolwerk 54-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.