Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenaupark 26

2011MT Haarlem

Te koop
356 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.870.838
+4,1%
[ € 1.646.337 – € 2.095.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.947.108[ € 1.850.196 – € 2.044.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenaupark 26 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.870.838 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.668Sinds mei +0,4%
+€ 74.14812 maanden +4,1%
€ -2.04312 mnd vs. NL -0,1%
Kenaupark 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.870.838 voor Kenaupark 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenaupark 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.947.108. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.870.838.

Verwachte verkoopprijs Kenaupark 26
€ 1.947.108[ € 1.850.196 – € 2.044.954 ]
Verkoper houdt over€ 1.924.440−€ 22.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.988.200+€ 41.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.947.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.924.440

Wat is de vraagprijs?

Kenaupark 26 in Haarlem staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Vraagprijs Kenaupark 26
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 961.077[ € 300.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenaupark 26 adviseren wij in een bod van € 1.947.108, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.870.838+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.947.108+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.044.463+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenaupark 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenaupark 26 in Haarlem bedragen € 9.239 per maand bij een woningwaarde van € 1.870.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 935.000€ 2.806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.149
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.293.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenaupark 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.870.838
Verwachte verkoopprijs€ 1.947.108
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 949.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kenaupark 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.870.838 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kenaupark 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenaupark 26 in Haarlem.

Wat is Kenaupark 26 in Haarlem waard?
Kenaupark 26 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.870.838 (bandbreedte € 1.646.337 – € 2.095.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kenaupark 26 in Haarlem?
Kenaupark 26 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenaupark 26 in Haarlem?
Voor Kenaupark 26 adviseren wij een bod van € 1.947.108 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenaupark 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kenaupark 26 in Haarlem bedragen € 9.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.870.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.149 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 430 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenaupark 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenaupark 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 74.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenaupark 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kenaupark 26 ligt rond € 1.870.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenaupark 26?
Huishoudens in de buurt van Kenaupark 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.