Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Gracht 20

2011NG Haarlem

Te koop
317 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1805Bouwjaar
€ 6.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.974.991
+4,1%
[ € 1.737.992 – € 2.211.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.953[ € 1.801.155 – € 1.990.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.053.687[ € 1.950.651 – € 2.155.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Gracht 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.974.991 (€ 6.230 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.094Sinds mei +0,4%
+€ 78.27512 maanden +4,1%
€ -2.15812 mnd vs. NL -0,1%
Nieuwe Gracht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.974.991 voor Nieuwe Gracht 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Gracht 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.053.687. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.974.991.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Gracht 20
€ 2.053.687[ € 1.950.651 – € 2.155.983 ]
Verkoper houdt over€ 2.029.846−€ 23.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.096.911+€ 43.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.053.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.029.846

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Gracht 20 in Haarlem staat in te koop voor € 1.895.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.981 per m².

Vraagprijs Nieuwe Gracht 20
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 1.895.953[ € 1.801.155 – € 1.990.751 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.981[ € 5.682 – € 6.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 961.077[ € 300.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Gracht 20 adviseren wij in een bod van € 2.053.687, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.895.953 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.974.991+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.053.687+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.156.371+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Gracht 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.895.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Gracht 20 in Haarlem bedragen € 9.746 per maand bij een woningwaarde van € 1.974.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 987.000€ 2.962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.658
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.476.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Gracht 20

Woninggegevens

Bouwjaar1805
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.974.991
Verwachte verkoopprijs€ 2.053.687
Vraagprijs€ 1.895.953
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 372.138
Straatbeeld van Kenaupark 25, 2011MR Haarlem
Kenaupark 25
1867 · 193 m²
€ 1.867.916
Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem
Kruisweg 72A
1925 · 46 m²
€ 325.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Gracht 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.974.991 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Gracht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Gracht 20 in Haarlem.

Wat is Nieuwe Gracht 20 in Haarlem waard?
Nieuwe Gracht 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.974.991 (bandbreedte € 1.737.992 – € 2.211.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Gracht 20 in Haarlem?
Nieuwe Gracht 20 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.895.953. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Gracht 20 in Haarlem?
Voor Nieuwe Gracht 20 adviseren wij een bod van € 2.053.687 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Gracht 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Gracht 20 in Haarlem bedragen € 10.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.974.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.658 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 454 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Gracht 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Gracht 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 78.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Gracht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Gracht 20 ligt rond € 1.974.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Gracht 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Gracht 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.