Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Herenstraat 25

2011NT Haarlem

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 6.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.157.821
+5,1%
[ € 1.018.882 – € 1.296.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.979[ € 1.055.430 – € 1.166.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.638[ € 1.144.086 – € 1.264.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Herenstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.821 (€ 6.975 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +0,4%
+€ 55.67712 maanden +5,1%
+€ 12.97912 mnd vs. NL +1,2%
Witte Herenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.821 voor Witte Herenstraat 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Herenstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.638. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.821.

Verwachte verkoopprijs Witte Herenstraat 25
€ 1.206.638[ € 1.144.086 – € 1.264.516 ]
Verkoper houdt over€ 1.192.115−€ 14.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.232.921+€ 26.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.192.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Herenstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.693 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Herenstraat 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.110.979[ € 1.055.430 – € 1.166.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.693[ € 6.358 – € 7.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Herenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.206.638, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.979 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.821+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.638+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.266.970+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Herenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Herenstraat 25 in Haarlem bedragen € 5.827 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.662
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.038.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Herenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.821
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.638
Verwachte vraagprijs€ 1.110.979
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Straatbeeld van Drossestraat 58, 2011XW Haarlem
Drossestraat 58
2010 · 121 m²
€ 596.042
Straatbeeld van Jacobstraat 47, 2019WC Haarlem
Jacobstraat 47
2010 · 100 m²
€ 624.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Herenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.157.821 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witte Herenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Herenstraat 25 in Haarlem.

Wat is Witte Herenstraat 25 in Haarlem waard?
Witte Herenstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.821 (bandbreedte € 1.018.882 – € 1.296.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Herenstraat 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Witte Herenstraat 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.110.979 (bandbreedte € 1.055.430 – € 1.166.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Herenstraat 25 in Haarlem?
Voor Witte Herenstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.206.638 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Herenstraat 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Herenstraat 25 in Haarlem bedragen € 5.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.662 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Herenstraat 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Herenstraat 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 55.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Herenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Witte Herenstraat 25 ligt rond € 1.157.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Herenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Witte Herenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.