Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem

Woningwaarde Lange Margarethastraat 11

2011PL Haarlem

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.712
+4,1%
[ € 481.987 – € 613.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.854[ € 495.761 – € 547.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.851[ € 544.841 – € 602.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Margarethastraat 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.712 (€ 7.402 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds mei +0,4%
+€ 21.70712 maanden +4,1%
€ -59912 mnd vs. NL -0,1%
Lange Margarethastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.712 voor Lange Margarethastraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Margarethastraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.851. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.712.

Verwachte verkoopprijs Lange Margarethastraat 11
€ 574.851[ € 544.841 – € 602.194 ]
Verkoper houdt over€ 567.278−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.498+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Margarethastraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.052 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Margarethastraat 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 521.854[ € 495.761 – € 547.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.052[ € 6.699 – € 7.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 672.900[ € 279.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Margarethastraat 11 adviseren wij in een bod van € 574.851, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.854 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.712+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.851+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.594+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Margarethastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 521.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Margarethastraat 11 in Haarlem bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 547.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Margarethastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.712
Verwachte verkoopprijs€ 574.851
Verwachte vraagprijs€ 521.854
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 520.137
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 14B, 2011AD Haarlem
Spaarnwouderstraat 14B
1986 · 49 m²
€ 282.647
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 437.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Margarethastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Margarethastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Margarethastraat 11 in Haarlem.

Wat is Lange Margarethastraat 11 in Haarlem waard?
Lange Margarethastraat 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.712 (bandbreedte € 481.987 – € 613.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Margarethastraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Margarethastraat 11 in Haarlem is in juni 2026 € 521.854 (bandbreedte € 495.761 – € 547.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Margarethastraat 11 in Haarlem?
Voor Lange Margarethastraat 11 adviseren wij een bod van € 574.851 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Margarethastraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Margarethastraat 11 in Haarlem bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Margarethastraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Margarethastraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Margarethastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Lange Margarethastraat 11 ligt rond € 547.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Margarethastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lange Margarethastraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.