Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 10

2011RM Haarlem

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.214
+5,1%
[ € 504.428 – € 642.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.042[ € 518.740 – € 573.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.739[ € 570.614 – € 630.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.214 (€ 6.098 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,4%
+€ 27.56512 maanden +5,1%
+€ 6.42612 mnd vs. NL +1,2%
Pieterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.214 voor Pieterstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.739. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.214.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 10
€ 601.739[ € 570.614 – € 630.678 ]
Verkoper houdt over€ 593.870−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.924+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 10
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 546.042[ € 518.740 – € 573.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.519 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 601.739, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.042 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.214+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.739+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.826+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 546.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 573.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.214
Verwachte verkoopprijs€ 601.739
Verwachte vraagprijs€ 546.042
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Raamstraat 5, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 5
2000 · 140 m²
€ 938.135
Straatbeeld van Parklaan 55B, 2011KR Haarlem
Parklaan 55B
1999 · 124 m²
€ 833.654
Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieterstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakenes willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 10 in Haarlem.

Wat is Pieterstraat 10 in Haarlem waard?
Pieterstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.214 (bandbreedte € 504.428 – € 642.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 546.042 (bandbreedte € 518.740 – € 573.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 10 in Haarlem?
Voor Pieterstraat 10 adviseren wij een bod van € 601.739 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 10 ligt rond € 573.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.