Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansstraat 48

2011RZ Haarlem

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1750Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.809
+4,1%
[ € 285.832 – € 363.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.864[ € 325.128 – € 359.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansstraat 48 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.809 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds mei +0,4%
+€ 12.87312 maanden +4,1%
€ -35512 mnd vs. NL -0,1%
Jansstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.809 voor Jansstraat 48 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansstraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.864. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.809.

Verwachte verkoopprijs Jansstraat 48
€ 340.864[ € 325.128 – € 359.352 ]
Verkoper houdt over€ 335.864−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.831+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.864

Wat is de vraagprijs?

Jansstraat 48 in Haarlem staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Jansstraat 48
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 850.357[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansstraat 48 adviseren wij in een bod van € 340.864, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.809+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.864+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.907+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansstraat 48 in Haarlem bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 324.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.809
Verwachte verkoopprijs€ 340.864
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 256.541
Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.809 is Jansstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jansstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansstraat 48 in Haarlem.

Wat is Jansstraat 48 in Haarlem waard?
Jansstraat 48 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.809 (bandbreedte € 285.832 – € 363.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de vraagprijs van Jansstraat 48 in Haarlem?
Jansstraat 48 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansstraat 48 in Haarlem?
Voor Jansstraat 48 adviseren wij een bod van € 340.864 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansstraat 48 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansstraat 48 in Haarlem bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansstraat 48 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansstraat 48 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Jansstraat 48 ligt rond € 324.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Jansstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.