Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansstraat 48A-5

2011RZ Haarlem

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.195
+5,1%
[ € 332.812 – € 423.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.753[ € 341.765 – € 377.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.582[ € 376.967 – € 416.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansstraat 48A-5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.195 (€ 8.047 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,4%
+€ 18.18712 maanden +5,1%
+€ 4.24012 mnd vs. NL +1,2%
Jansstraat 48A-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.195 voor Jansstraat 48A-5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansstraat 48A-5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.582. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.195.

Verwachte verkoopprijs Jansstraat 48A-5
€ 397.582[ € 376.967 – € 416.648 ]
Verkoper houdt over€ 391.959−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.684+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansstraat 48A-5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.654 per m².

Verwachte vraagprijs Jansstraat 48A-5
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 359.753[ € 341.765 – € 377.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.654[ € 7.272 – € 8.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansstraat 48A-5 adviseren wij in een bod van € 397.582, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.753 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.195+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.582+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.461+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansstraat 48A-5 zal in bij een vraagprijs van € 359.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansstraat 48A-5 in Haarlem bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 378.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansstraat 48A-5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.195
Verwachte verkoopprijs€ 397.582
Verwachte vraagprijs€ 359.753
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 39, 2011DV Haarlem
De Witstraat 39
2012 · 46 m²
€ 413.806
Straatbeeld van De Witstraat 53, 2011DV Haarlem
De Witstraat 53
2012 · 89 m²
€ 680.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.195 is Jansstraat 48A-5 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jansstraat 48A-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansstraat 48A-5 in Haarlem.

Wat is Jansstraat 48A-5 in Haarlem waard?
Jansstraat 48A-5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.195 (bandbreedte € 332.812 – € 423.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansstraat 48A-5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jansstraat 48A-5 in Haarlem is in oktober 2026 € 359.753 (bandbreedte € 341.765 – € 377.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansstraat 48A-5 in Haarlem?
Voor Jansstraat 48A-5 adviseren wij een bod van € 397.582 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansstraat 48A-5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansstraat 48A-5 in Haarlem bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansstraat 48A-5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansstraat 48A-5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansstraat 48A-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Jansstraat 48A-5 ligt rond € 378.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansstraat 48A-5?
Huishoudens in de buurt van Jansstraat 48A-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.