Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Zijlstraat 28

2011TZ Haarlem

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.381
+5,1%
[ € 590.815 – € 751.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.178[ € 611.019 – € 675.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.821[ € 664.789 – € 734.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Zijlstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.381 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,4%
+€ 32.28512 maanden +5,1%
+€ 7.52612 mnd vs. NL +1,2%
Korte Zijlstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.381 voor Korte Zijlstraat 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Zijlstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.821. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.381.

Verwachte verkoopprijs Korte Zijlstraat 28
€ 700.821[ € 664.789 – € 734.767 ]
Verkoper houdt over€ 691.862−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.987+€ 16.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Zijlstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Zijlstraat 28
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 643.178[ € 611.019 – € 675.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.658 – € 6.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Zijlstraat 28 adviseren wij in een bod van € 700.821, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.178 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.381+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.821+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.862+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Zijlstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 643.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Zijlstraat 28 in Haarlem bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 671.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Zijlstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.381
Verwachte verkoopprijs€ 700.821
Verwachte vraagprijs€ 643.178
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Straatbeeld van Parklaan 55B, 2011KR Haarlem
Parklaan 55B
1999 · 124 m²
€ 833.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.381 ligt Korte Zijlstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Zijlstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Zijlstraat 28 in Haarlem.

Wat is Korte Zijlstraat 28 in Haarlem waard?
Korte Zijlstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.381 (bandbreedte € 590.815 – € 751.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Zijlstraat 28 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Zijlstraat 28 in Haarlem is in oktober 2026 € 643.178 (bandbreedte € 611.019 – € 675.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Zijlstraat 28 in Haarlem?
Voor Korte Zijlstraat 28 adviseren wij een bod van € 700.821 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Zijlstraat 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Zijlstraat 28 in Haarlem bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Zijlstraat 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Zijlstraat 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Zijlstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Korte Zijlstraat 28 ligt rond € 671.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Zijlstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Korte Zijlstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.