Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaks 24G

2011VA Haarlem

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.231
+5,1%
[ € 651.403 – € 829.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.957[ € 673.509 – € 744.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.884[ € 732.778 – € 809.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaks 24G in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.231 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,4%
+€ 35.59612 maanden +5,1%
+€ 8.29812 mnd vs. NL +1,2%
Raaks 24G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.231 voor Raaks 24G in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaks 24G in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.884. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.231.

Verwachte verkoopprijs Raaks 24G
€ 772.884[ € 732.778 – € 809.913 ]
Verkoper houdt over€ 763.132−€ 9.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.492+€ 17.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaks 24G in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.445 per m².

Verwachte vraagprijs Raaks 24G
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 708.957[ € 673.509 – € 744.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.445[ € 6.123 – € 6.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaks 24G adviseren wij in een bod van € 772.884, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.957 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.231+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.884+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.528+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaks 24G zal in bij een vraagprijs van € 708.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaks 24G in Haarlem bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 740.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaks 24G

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.231
Verwachte verkoopprijs€ 772.884
Verwachte vraagprijs€ 708.957
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobstraat 47, 2019WC Haarlem
Jacobstraat 47
2010 · 100 m²
€ 624.005
Straatbeeld van Drossestraat 58, 2011XW Haarlem
Drossestraat 58
2010 · 121 m²
€ 596.042
Straatbeeld van Luitestraat 23, 2011WM Haarlem
Luitestraat 23
2022 · 120 m²
€ 1.011.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaks 24G valt met een geschatte woningwaarde van € 740.231 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raaks 24G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaks 24G in Haarlem.

Wat is Raaks 24G in Haarlem waard?
Raaks 24G in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.231 (bandbreedte € 651.403 – € 829.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaks 24G in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Raaks 24G in Haarlem is in oktober 2026 € 708.957 (bandbreedte € 673.509 – € 744.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaks 24G in Haarlem?
Voor Raaks 24G adviseren wij een bod van € 772.884 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaks 24G in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Raaks 24G in Haarlem bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaks 24G in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaks 24G in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaks 24G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Raaks 24G ligt rond € 740.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaks 24G?
Huishoudens in de buurt van Raaks 24G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.