Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luitestraat 23, 2011WM Haarlem

Woningwaarde Luitestraat 23

2011WM Haarlem

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.500
+5,1%
[ € 890.120 – € 1.132.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.271[ € 1.004.055 – € 1.109.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitestraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.500 (€ 8.429 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds september +0,4%
+€ 48.64112 maanden +5,1%
+€ 11.33912 mnd vs. NL +1,2%
Luitestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.500 voor Luitestraat 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitestraat 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.271. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.500.

Verwachte verkoopprijs Luitestraat 23
€ 1.052.271[ € 1.004.055 – € 1.109.745 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.446−€ 12.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.466+€ 23.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.446

Wat is de vraagprijs?

Luitestraat 23 in Haarlem staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.125 per m².

Vraagprijs Luitestraat 23
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.125[ € 7.719 – € 8.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitestraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.052.271, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.500+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.271+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.885+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitestraat 23 in Haarlem bedragen € 5.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.946
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.500
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.271
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossestraat 58, 2011XW Haarlem
Drossestraat 58
2010 · 121 m²
€ 596.042
Straatbeeld van Jacobstraat 47, 2019WC Haarlem
Jacobstraat 47
2010 · 100 m²
€ 624.005
Straatbeeld van Parklaan 18B, 2011KW Haarlem
Parklaan 18B
2021 · 191 m²
€ 1.264.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.500 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luitestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitestraat 23 in Haarlem.

Wat is Luitestraat 23 in Haarlem waard?
Luitestraat 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.500 (bandbreedte € 890.120 – € 1.132.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Luitestraat 23 in Haarlem?
Luitestraat 23 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitestraat 23 in Haarlem?
Voor Luitestraat 23 adviseren wij een bod van € 1.052.271 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitestraat 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Luitestraat 23 in Haarlem bedragen € 5.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.946 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitestraat 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitestraat 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Luitestraat 23 ligt rond € 1.011.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Luitestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.