Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjekade 23

2011VC Haarlem

290 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.026.198
+5,1%
[ € 1.783.054 – € 2.269.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.944.645[ € 1.847.413 – € 2.041.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.108.800[ € 2.004.443 – € 2.215.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjekade 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.026.198 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.304Sinds september +0,4%
+€ 97.43612 maanden +5,1%
+€ 22.71312 mnd vs. NL +1,2%
Oranjekade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.026.198 voor Oranjekade 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjekade 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.108.800. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.026.198.

Verwachte verkoopprijs Oranjekade 23
€ 2.108.800[ € 2.004.443 – € 2.215.437 ]
Verkoper houdt over€ 2.084.353−€ 24.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.153.126+€ 44.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.108.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.084.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjekade 23 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.944.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.706 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjekade 23
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 1.944.645[ € 1.847.413 – € 2.041.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.706[ € 6.370 – € 7.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjekade 23 adviseren wij in een bod van € 2.108.800, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.944.645 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.026.198+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.108.800+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.214.240+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjekade 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.944.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjekade 23 in Haarlem bedragen € 10.151 per maand bij een woningwaarde van € 2.026.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.908
OZB€ 114
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.566.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjekade 23

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.026.198
Verwachte verkoopprijs€ 2.108.800
Verwachte vraagprijs€ 1.944.645
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Voldersgracht 41, 2011WC Haarlem
Gedempte Voldersgracht 41
1880 · 169 m²
€ 1.020.071
Straatbeeld van Spaarne 98, 2011CL Haarlem
Spaarne 98
1880 · 255 m²
€ 1.156.724
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 814.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjekade 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.026.198 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjekade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjekade 23 in Haarlem.

Wat is Oranjekade 23 in Haarlem waard?
Oranjekade 23 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.026.198 (bandbreedte € 1.783.054 – € 2.269.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjekade 23 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Oranjekade 23 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.944.645 (bandbreedte € 1.847.413 – € 2.041.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjekade 23 in Haarlem?
Voor Oranjekade 23 adviseren wij een bod van € 2.108.800 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjekade 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjekade 23 in Haarlem bedragen € 10.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.026.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.908 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjekade 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjekade 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 97.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjekade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Oranjekade 23 ligt rond € 2.026.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjekade 23?
Huishoudens in de buurt van Oranjekade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.