Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilsonsplein 17F

2011VG Haarlem

27 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.735
+5,1%
[ € 189.847 – € 241.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.680[ € 194.446 – € 214.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.387[ € 215.446 – € 238.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilsonsplein 17F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.735 (€ 7.990 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,4%
+€ 10.37412 maanden +5,1%
+€ 2.41812 mnd vs. NL +1,2%
Wilsonsplein 17F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.735 voor Wilsonsplein 17F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilsonsplein 17F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.387. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.735.

Verwachte verkoopprijs Wilsonsplein 17F
€ 227.387[ € 215.446 – € 238.125 ]
Verkoper houdt over€ 223.636−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.085+€ 6.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilsonsplein 17F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.581 per m².

Verwachte vraagprijs Wilsonsplein 17F
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 204.680[ € 194.446 – € 214.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.581[ € 7.202 – € 7.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilsonsplein 17F adviseren wij in een bod van € 227.387, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.680 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.735+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.387+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.756+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilsonsplein 17F zal in bij een vraagprijs van € 204.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilsonsplein 17F in Haarlem bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 215.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilsonsplein 17F

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.735
Verwachte verkoopprijs€ 227.387
Verwachte vraagprijs€ 204.680
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsonsplein 17D, 2011VG Haarlem
Wilsonsplein 17D
1890 · 31 m²
€ 289.146
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 637.313
Straatbeeld van Doelstraat 19A, 2011XA Haarlem
Doelstraat 19A
1910 · 41 m²
€ 420.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.735 is Wilsonsplein 17F een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilsonsplein 17F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilsonsplein 17F in Haarlem.

Wat is Wilsonsplein 17F in Haarlem waard?
Wilsonsplein 17F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.735 (bandbreedte € 189.847 – € 241.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilsonsplein 17F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wilsonsplein 17F in Haarlem is in oktober 2026 € 204.680 (bandbreedte € 194.446 – € 214.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilsonsplein 17F in Haarlem?
Voor Wilsonsplein 17F adviseren wij een bod van € 227.387 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilsonsplein 17F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilsonsplein 17F in Haarlem bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilsonsplein 17F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilsonsplein 17F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 10.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilsonsplein 17F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wilsonsplein 17F ligt rond € 215.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilsonsplein 17F?
Huishoudens in de buurt van Wilsonsplein 17F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.