Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doelstraat 19A, 2011XA Haarlem

Woningwaarde Doelstraat 19A

2011XA Haarlem

Te koop
41 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 10.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.510
+5,1%
[ € 370.049 – € 470.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.295[ € 417.620 – € 461.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 19A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.510 (€ 10.256 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,4%
+€ 20.22112 maanden +5,1%
+€ 4.71312 mnd vs. NL +1,2%
Doelstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.510 voor Doelstraat 19A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 19A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.295. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.510.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 19A
€ 441.295[ € 417.620 – € 461.580 ]
Verkoper houdt over€ 435.191−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.271+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.191

Wat is de vraagprijs?

Doelstraat 19A in Haarlem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.756 per m².

Vraagprijs Doelstraat 19A
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.756[ € 9.268 – € 10.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 19A adviseren wij in een bod van € 441.295, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.510+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.295+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.360+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 19A in Haarlem bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 420.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.510
Verwachte verkoopprijs€ 441.295
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 4, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4
1910 · 67 m²
€ 461.480
Straatbeeld van Wilsonsplein 17D, 2011VG Haarlem
Wilsonsplein 17D
1890 · 31 m²
€ 289.146
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 637.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.510 is Doelstraat 19A een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 19A in Haarlem.

Wat is Doelstraat 19A in Haarlem waard?
Doelstraat 19A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.510 (bandbreedte € 370.049 – € 470.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Doelstraat 19A in Haarlem?
Doelstraat 19A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 19A in Haarlem?
Voor Doelstraat 19A adviseren wij een bod van € 441.295 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 19A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 19A in Haarlem bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 19A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 19A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 19A ligt rond € 420.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.