Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 4

2011VS Haarlem

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.968
+4,1%
[ € 415.332 – € 528.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.084[ € 469.395 – € 518.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.968 (€ 7.044 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds mei +0,4%
+€ 18.70512 maanden +4,1%
€ -51612 mnd vs. NL -0,1%
Keizerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.968 voor Keizerstraat 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.084. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.968.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 4
€ 495.084[ € 469.395 – € 518.805 ]
Verkoper houdt over€ 488.388−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.136+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.388

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 4 in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.716 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 4
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.716[ € 6.381 – € 7.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 786.786[ € 375.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 495.084, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.968+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.084+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.838+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 4 in Haarlem bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 471.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.968
Verwachte verkoopprijs€ 495.084
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 632.435
Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 372.138
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 256.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.968 is Keizerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 4 in Haarlem.

Wat is Keizerstraat 4 in Haarlem waard?
Keizerstraat 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.968 (bandbreedte € 415.332 – € 528.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 4 in Haarlem?
Keizerstraat 4 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 4 in Haarlem?
Voor Keizerstraat 4 adviseren wij een bod van € 495.084 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 4 in Haarlem bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 4 ligt rond € 471.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.