Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 20, 2011ZR Haarlem

Woningwaarde Kerkstraat 20

2011ZR Haarlem

Te koop
60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.751
+5,1%
[ € 415.141 – € 528.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.001[ € 469.823 – € 519.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.751 (€ 7.863 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,4%
+€ 22.68612 maanden +5,1%
+€ 5.28912 mnd vs. NL +1,2%
Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.751 voor Kerkstraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.001. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.751.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 20
€ 494.001[ € 469.823 – € 519.278 ]
Verkoper houdt over€ 487.317−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.031+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.317

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 20 in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 20
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 494.001, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.751+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.001+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.701+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 20 in Haarlem bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 471.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.751
Verwachte verkoopprijs€ 494.001
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 637.313
Straatbeeld van Gedempte Raamgracht 11, 2011WE Haarlem
Gedempte Raamgracht 11
1890 · 68 m²
€ 471.623
Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.751 is Kerkstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 20 in Haarlem.

Wat is Kerkstraat 20 in Haarlem waard?
Kerkstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.751 (bandbreedte € 415.141 – € 528.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 20 in Haarlem?
Kerkstraat 20 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 20 in Haarlem?
Voor Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 494.001 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 20 in Haarlem bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 20 ligt rond € 471.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.