Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 3

2011VS Haarlem

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 8.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.378
+5,1%
[ € 661.213 – € 841.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.599[ € 683.619 – € 755.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.561[ € 743.777 – € 822.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.378 (€ 8.538 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,4%
+€ 36.13212 maanden +5,1%
+€ 8.42312 mnd vs. NL +1,2%
Keizerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.378 voor Keizerstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.561. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.378.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 3
€ 784.561[ € 743.777 – € 822.070 ]
Verkoper houdt over€ 774.681−€ 9.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.402+€ 17.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.177 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 3
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 719.599[ € 683.619 – € 755.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.177[ € 7.768 – € 8.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 784.561, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.599 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.378+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.561+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.789+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 719.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 751.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.378
Verwachte verkoopprijs€ 784.561
Verwachte vraagprijs€ 719.599
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Straatbeeld van Gedempte Raamgracht 11, 2011WE Haarlem
Gedempte Raamgracht 11
1890 · 68 m²
€ 471.623
Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 379.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.378 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 3 in Haarlem.

Wat is Keizerstraat 3 in Haarlem waard?
Keizerstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.378 (bandbreedte € 661.213 – € 841.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 719.599 (bandbreedte € 683.619 – € 755.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 3 in Haarlem?
Voor Keizerstraat 3 adviseren wij een bod van € 784.561 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 3 ligt rond € 751.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.